Ejemplos De Usufructo
¿Qué es el usufructo?
El usufructo es una figura legal que permite que una persona disfrute los bienes ajenos con un régimen temporal y limitado, sin perder la propiedad sobre los mismos. El usufructo permite al usufructuario el uso, poseer y disfrutar de la cosa ajena, como si se tratara de una propia.
Tipos de usufructo:
Existen dos tipos de usufructo:
- Usufructo legal: es aquel que se establece por la ley, a favor de una persona para su protección o beneficio.
- Usufructo convencional: es aquel que se crea por un contrato o un acuerdo entre dos o más personas para el beneficio de uno o de otros.
Ejemplos de usufructo
- Un padre puede otorgar el usufructo a sus hijos sobre los bienes inmuebles que posee.
- Un matrimonio puede establecer el usufructo de forma mutua y recíproca sobre todos los bienes inmuebles y/o muebles que posean.
- Los abuelos pueden otorgar el usufructo sobre los bienes inmuebles a los nietos.
- Un conyuge puede otorgar el usufructo a favor de su pareja sobre los bienes que posean.
Conclusiones:
El usufructo es una figura legal cuyo objetivo es el disfrute de bienes ajenos con un régimen temporal y limitado. Existen dos tipos de usufructo, el legal y el convencional, ambos regulados por la ley.
A pesar de que existen múltiples ejemplos de usufructo, los casos más comunes son los vinculados a la familia, en los que un padre, un matrimonio, un abuelo o un conyuge otorgan el usufructo a sus hijos, nietos, pareja o cónyuge respectivamente, sobre los bienes inmuebles o muebles.
Ejemplos De Usufructo
El usufructo es un derecho real de goce, por el cual una persona (el usufructuario) tiene la facultad de disfrutar y usar los bienes ajenos, con la obligación absoluta de preservarlos.
Ejemplos De Usufructo
- Un joven que recibe de su abuelo un inmueble para disfrutarlo durante su vida.
- La usufructuaria de un fondo de alimentos.
- La usufructuaria de un aeronave otorgado por el dueño.
- Benefician con un usufructuario a un cónyuge sobreviviente.
Características Del Usufructo
- Duración limitada: El usufructo se otorga a una persona con una duración limitada en el tiempo.
- Renta: El usufructuario es acreedor a una renta, que equivale a los rendimientos que arroje el bien transferido.
- Objetos: El usufructo se puede otorgar sobre toda clase de bienes (inmuebles, aeronaves, etc).
Finalmente, el usufructo se caracteriza por ser un contrato revocable, el cual cesa una vez que el derecho sobre el bien transferido sea restituido al titular original.
Ejemplos De Usufructo
El usufructo es una figura jurídica que se caracteriza por la creación de un derecho de posesión temporal sobre un bien o propiedad de una persona. Aunque el usufructuario goza de la posesión, los demás derechos corresponden al propietario del bien. A continuación vamos a ver algunos ejemplos comunes de usufructo:
Hipoteca
Las hipotecas suponen un ejemplo de usufructo pues el propietario de la hipoteca concede un usufructo temporal a la entidad financiera. La entidad posee el bien pero ha de devolver al propietario a final de la hipoteca su propiedad.
Contratos de Alquiler
Los contratos de alquiler otorgan al inquilino el usufructo del inmueble.Durante la duración del contrato, el inquilino tiene derecho a gozar de los beneficios de la finca pero no puede desafectar el bien sin el consentimiento del propietario.
Contratos de Arrendamiento
En los contratos de arrendamiento, el fin es asimismo el mismo, permitir al inquilino el usufructo del bien. Sin embargo, los contratos de arrendamiento tienen una mayor duración que los contratos de alquiler y suelen implicar la entrega del usufructo no sólo del inmueble sino también del mobiliario.
Herencias
Cuando una persona fallece y deja a sus herederos sus bienes y propiedades, éstos pueden optar por reconocer un usufructo de los bienes que se hayan de heredar. Los herederos que ejerzan el usufructo se hacen cargo del uso y la disfrutar de los bienes durante un periodo de tiempo, conservando los herederos el dominio y propiedad de la finca.
Donación Explícitas
En el caso de una donación explícita donde el propietario ceda uno o más bienes a un segundo, el usufructo se otorga también al donatario. De este modo, el donatario goza de los beneficios de la donación pero el propietario mantiene la titularidad de la propiedad del bien.